升宏网 创纪录！全球巨头出手

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【导读】押注中国香港，Jane Street 签订协议，于中环承租22.34万平方英尺办公空间

中国基金报记者 吴娟娟

2025年6月13日，恒基兆业地产有限公司（下称“恒基地产”或“集团”）宣布，其子公司已与量化交易及投资管理公司简街资本 （Jane Street）正式签订租赁协议。Jane Street将承租中环新海滨旗舰项目第一期六层共计223437平方英尺办公空间，约折合2071.738平方米，占第一期办公室大楼及附属空间总楼面面积逾70%，该物业预计于2027年初交付Jane Street使用。此次交易创香港中环核心商业区数十年来最大单一办公室租赁交易纪录。

恒基地产主席李家诚在新闻稿中透露，Jane Street为中环新海滨旗舰项目的首个租户。Jane Street的进驻充分证明香港为具有全球竞争力的国际金融中心。

他于新闻稿中介绍道，中环新海滨项目融合零售、文化、商务、大自然与娱乐为一体升宏网，为中环新地标性建筑。整个项目包含70万平方英尺的甲级办公及附属面积以及逾90万平方英尺的零售面积。项目分两期开发建设，第一期预计于2026年第四季度竣工。另据恒基地产于港交所发布的公告，租赁的价格为每平方英尺137港元每月。以此估算，Jane Street每月租金达数千万港元。

资料显示，恒基兆业地产有限公司成立于1976年，1981年在香港上市，是于中国香港和中国内地具有领导地位的地产发展集团。

Jane Street为国际量化交易及流动性提供机构，专注于多元化金融产品领域。其业务涵盖交易所买卖基金（ETF）、股票、期货、商品、期权、债券及外汇，以高频交易和在ETF做市而闻名。公司成立于2000年，于纽约、伦敦、中国香港、阿姆斯特丹及新加坡设有办事处。Jane Street在全球逾45个国家、200多个电子交易所及其他交易平台参与市场交易。

斥巨资在香港中环新地标性建筑中租下6层，Jane Street扩张的雄心可见一斑。据路透社此前报道，截至目前，简街资本在香港雇佣约400名员工，其香港团队不仅覆盖中国内地和中国香港，还涵盖日本、新加坡和澳大利亚等市场。该公司网站显示，算上实习生和应届生岗位，目前，公司在香港招聘超过50个职位。

近年来，Jane Street实现了爆炸式增长。该公司为香港交易所的注册做市商，并于2023年获准在香港交易人民币计价股票。据彭博社报道，2024年，Jane Street交易收入达205亿美元，较2023年增长94%；2024年，公司净利润达129.6亿美元，较2023年的59亿美元大幅增长。

2025年一季度，关税政策引发全球市场动荡。尽管如此，简街资本的交易收入进一步攀升至约72亿美元，同比增长超过60%。

编辑：格林

校对：纪元

制作：小茉

审核：木鱼

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